Шпаргалки по МСФО

ГЛАВА 13 АРЕНДА (МСФО 17)

ЦЕЛИ

Данный стандарт разъясняет арендаторам и арендодателям соответствующую учетную политику и правила раскрытия информации, применяемые к различным видам арендных операций.

СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ

Стандарт применяется ко всем договорам аренды, по которым арендодатель передает арендатору в обмен на оплату или серию оплат право на использование актива в течение оговоренного периода времени.

ПОРЯДОК УЧЕТА

3.1 Существуют два типа арендных соглашений:

• финансовая аренда - аренда, при которой происходит передача практически всех рисков и выгод, вытекающих из владения данным активом. Право собственности на данный актив может быть передано или не передано.

• Операционная аренда - представляет собой аренду, отличную от финансовой аренды.

3.2 Классификация аренды происходит в начале срока аренды. При классификации аренды, главным образом, исходят из содержания, а не из формы договора аренды. Классификация аренды основывается на том, в какой степени риски и выгоды, ; связанные с владением арендуемым активом, распределяются между арендатором и

арендодателем.

Риски включают в себя потенциальные убытки, образующиеся в результате простаивающих мощностей, устаревших технологий, а также отклонений в поступлениях, вызванных изменением экономических условий.

Выгоды включают ожидание прибыльных операций в течение срока экономической службы актива, а также дохода от прироста стоимости или от реализации остаточной стоимости актива.

3.3 К финансовой аренде относятся следующие ситуации:

• К концу срока аренды право собственности на актив переходит к арендатору

• Арендатору предоставлена возможность приобретения актива по льготной цене, и данная возможность может быть реализована с достаточной определенностью.

• Срок аренды составляет большую часть срока экономической службы актива.

• Дисконтированная стоимость минимальных арендных выплат приближается к справедливой стоимости арендованного актива.

• Арендованные активы носят специальный характер и подходят для использования только арендатору.

• Арендатор принимает на себя убытки, связанные с отменой аренды.

• Прибыли и убытки в связи с колебаниями остаточной стоимости переходят на арендатора.

• Возможна аренда на вторичный период по цене, значительно ниже рыночной.

УЧЕТ АРЕНДЫ ДЛЯ АРЕНДАТОРА

3.4 Актив, арендованный в рамках финансовой аренды, и соответствующее обязательство, учитываются в соответствии с. принципом преобладания содержания над формой. Учет происходит следующим образом:'

• В начале аренды актив и соответствующее обязательство в отношении будущих арендных платежей отражаются в равных суммах.

• Первоначальные прямые затраты, связанные с арендной деятельностью, . включаются в стоимость арендуемого актива.

• Арендные платежи состоят из затрат -на финансирование и сокращения непогашенного обязательства. Затраты на финансирование представляют собой постоянную периодическую ставку процента, начисляемую на оставшееся сальдо обязательства за каждый период в течение срока аренды.

• Учет амортизации происходит в соответствии с МСФО 16.